Murs commerciaux 446.95 m²

Bastia · Toga

Un hangar et ses bureaux, aux portes du Cap Corse

Location · Local d'activité · 446,95 m² · Plain-pied · Bail 3-6-9 · Libre immédiatement

Au nord de Bastia, le secteur de Toga concentre un port de plaisance, des commerces et des services, à la jonction entre le centre-ville et la route du Cap Corse ; les grands axes vers Furiani et le sud de l'agglomération restent à quelques minutes. C'est dans cet environnement d'activité que Bonaparte Immobilier propose à la location un local de plain-pied de 446,95 m², libre et disponible immédiatement. Un grand parking public se trouve à proximité immédiate du bien.

Le local s'organise autour d'un hangar de 392 m² au sol béton, murs béton et couverture en plaques fibres-ciment, un volume sobre qui se prête au stockage comme à une activité artisanale ou commerciale. Trois bureaux attenants de 24,6 m², 11,8 m² et 11,1 m² offrent un espace de travail distinct, avec sol en dalles, faux plafonds et menuiseries aluminium double vitrage. Une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air réversible.

Destination : toutes activités commerciales, artisanales ou de services, bureaux, entrepôt, stockage, garde-meubles, location de box ou archives. Les activités bruyantes, insalubres ou dangereuses sont exclues.

Conditions de location :

- Bail commercial 3-6-9.

- Loyer de 3 800 € HC par mois, soit 45 600 € HC par an, payable trimestriellement d'avance, non soumis à TVA, révisé chaque année selon l'ILC.

- Provision sur charges de 700 € par trimestre au titre de la taxe foncière, régularisée annuellement.

- Dépôt de garantie de 11 400 €, soit trois mois de loyer HC.

- Aucun pas-de-porte.

3 800 € HC / mois

Honoraires à la charge du preneur : 9 280,68 € TTC

DPE vierge : consommations non exploitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr