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  7. T3 neuf 73m rez de jardin terrasse 18m jardin privatif sud est residence gilia marina cervione
Stefanu PIETRONAVE Négociateur
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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73.33 m²

Cervione (20221)
365 028 € Référence F6 - GILIA MARINA

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73,33 m²
  • séjour 30,25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée / Mer / Plage
  • terrasse

A propos de ce bien

Prunete · Cervione

Duplex neuf en rez-de-jardin, Sud-Est et accès à la plage

Duplex T3 · 73 m² · 2 chambres · Rez-de-jardin · Jardin privatif Sud-Est · 2 parkings


En rez-de-jardin, ce duplex T3 de 73 m² dispose d'un jardin privatif clôturé avec accès direct vers la plage et une exposition Sud-Est, au sein de la résidence Gilia Marina. Implantée au lieu-dit Prunete à Cervione, en bord de mer, la résidence Gilia Marina est accessible par la RT10 entre Bastia et Aléria, à proximité immédiate des commerces, d'une pharmacie, d'un médecin et d'une crèche.


Le duplex s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine de 30,25 m² s'ouvre sur une terrasse de 18,18 m² exposée Sud-Est, prolongée par le jardin privatif clôturé donnant accès à la plage. Une salle d'eau avec WC et un rangement complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 13,71 et 12,94 m², une salle d'eau avec WC et une seconde terrasse de 16,52 m² composent un espace nuit fonctionnel. Deux places de parking nominatives sont incluses.


Le logement est livré avec des prestations soignées : cuisine équipée, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, volets roulants motorisés et porte d'entrée sécurisée.


Vendu en VEFA, TVA au taux réduit de 10 %, livraison prévue au plus tard fin du 2ème trimestre 2027, avec l'ensemble des garanties légales. Éligible au dispositif Jeanbrun.


365 028 € TTC

Honoraires à la charge du vendeur — aucun frais d'agence pour l'acquéreur.



Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour / Cuisine ouverte 30.25 m²
  • Salle d'eau + WC 5.11 m²
  • Rangement 1.58 m²
  • terrasse 18.18 m²
  • jardin m²

Etage 1

  • chambre 13.71 m²
  • chambre 12.94 m²
  • Dégagement / Couloir / Circulation 3.26 m²
  • Salle d'eau + WC 6.48 m²
  • terrasse 16.52 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 028 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° F6
Nombre de lots 64
Quote part annuelle des charges 706 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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