Villa 7 pièce(s) 7 chambre(s) 210 m²

Oletta · Nebbiu

Cinq logements autour d’une piscine, au milieu des vignes

Villa · 210 m² · 7 pièces · 5 logements · Terrain clos 1 350 m² · Piscine · DPE B

Dans la plaine d'Oletta, au cœur du Nebbiu et des vignes de l'appellation Patrimonio, cette propriété de 210 m² habitables occupe un terrain clos et sécurisé de 1 350 m², en retrait de la route principale et à l'abri des regards. Saint-Florent et son golfe sont à dix minutes, l'aéroport de Bastia à trente. Le village lui-même, perché sur sa colline, conserve son église baroque Saint-André et son couvent Saint-François.

La maison, construite en 1979 et entièrement reprise, est aujourd'hui organisée en cinq logements indépendants qui se répartissent autour de la piscine. L'appartement principal, un trois pièces de 70 m² avec cheminée, forme le cœur de l'ensemble. Deux studios de 40 m² chacun disposent d'une cuisine et d'une salle d'eau, l'un d'eux d'une cheminée. Deux suites de 33 m² et 27 m² complètent la distribution. Les quatre logements d'accueil ont été aménagés dans un esprit hôtelier : chacun ouvre sur sa terrasse privative et possède son propre jacuzzi. L'ensemble compte six chambres, deux salles de bains et trois salles d'eau.

Les prestations suivent : isolation thermique par l'extérieur, climatisation dans tous les espaces, domotique et vidéosurveillance. Dehors, la piscine est bordée de terrasses dallées, de salons de détente et d'un jacuzzi extérieur ; un office d'accueil et un grand parking sécurisé complètent les extérieurs, avec vue sur les vignes alentour. Le terrain permet encore une extension d'environ 100 m².

Cette organisation en logements indépendants est la force du bien. En résidence principale, elle offre à chacun son espace tout en réunissant la famille autour de la piscine. En maison de vacances, elle permet d'accueillir parents et amis sans que personne ne se gêne. Et pour qui souhaite en tirer un revenu, les quatre logements d'accueil, avec leurs terrasses et leurs jacuzzis, sont prêts pour des chambres d'hôtes ou une location saisonnière, sans travaux de redistribution.

Visite sur rendez-vous auprès de Bonaparte Immobilier.

790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur